低金利

不動産担保ローンの第１の長所は、金利の低さです。
不動産を担保として入れているわけですから、無担保ローンに比べれば当然金利は安くなります。また、その不動産の価値によっては、高額な金額を借り入れることも可能です。他には不動産担保ローンの場合、保証人は要らないというケースも多いようです。

用途は原則自由

不動産担保ローンの種類は、フリーローンとなりますから、借りたお金の使い途は自由です。
また個人融資の場合、通常は不動産の価値にかかわらず、借りる金額の上限が限られてしまいます。しかし不動産担保ローンでは、不動産の価値によってその上限は上がっていきますから、大きな金額を借りたい場合でも利用することができます。

つなぎ融資として

不動産担保ローンは、つなぎ融資としてもよく利用されます。
つなぎ融資とは、一時的にお金を借りる短期融資のひとつです。例えばすでに銀行から融資が決定しているにもかかわらず、その前に支払う必要がある場合などに利用することができます。一時的にお金が必要になった場合にも、この不動産担保ローンは有効といえるでしょう。

低金利こその注意点

不動産担保ローンのメリットとして、低金利があげられますが、それゆえの注意点があります。不動産担保ローンは、比較的大きなお金を借りる場合が多いので、返済期間も長くなります。もし返済期間が短いと、金融会社の利益も少なくなるのです。まとまったお金が用意できて一括返済をすれば、金利分がなくなり金融会社の利益は減ってしまいます。このため一括返済をする場合、なかには高額な違約金を請求する金融会社もあります。将来、一括返済の可能性がある場合は、違約金の有無、その金額を確かめておきましょう。

追加担保について（当社は追加担保は一切頂きません。）

追加担保とは、担保となっている不動産の価値が下がった場合、追加として差し出す担保のことをいいます。
不動産は価格に変動のあるものですから、万が一の場合、担保としての価値が下がることもあり得ます。その担保価値が借入金額より下がったときは、追加として担保を差し出す必要が生じる場合があります。追加担保は、多くの場合は土地・建物などの不動産となりますが、資産価値のあるものなら、対象となります。

ノンバンク不動産担保ローン

ノンバンクとは、銀行以外で融資の業務だけを行っている消費者金融などの金融会社のことをいいます。ノンバンクの資金調達方法は、銀行からの借入や金融市場からの調達です。
ノンバンクの不動産担保路ローンは、銀行よりは審査も緩く借りやすいのが特徴ですが、金利が比較的高いので注意が肝心です。